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Informationen
Ausstattung
Details
Diese freistehende Zweifamilien-Doppelhaushälfte verfügt über lichtdurchflutete Räume und einen gelungenen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, im Ober- und Dachgeschoss ist eine 6 - Zimmer - Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Der großzügige Balkon und der ebene Garten laden zum Verweilen ein!
Das 1954 erstellte Haus wurde 1971 durch einen Anbau erweitert. Es ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Waschküche und einem direkten Zugang in den ebenen Garten.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. 2002 wurde das Dach neu gedeckt. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ist auf dem Dach installiert.
Eine 1961erstellte Einzelgarage mit einem Abstellraum sowie ein gemauerter Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach-Süd. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
243,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
243,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 243,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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