Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Wir ermitteln den Verkaufswert für Ihr Objekt
Unser innovatives Wertermittlungs-Tool macht es möglich
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. Färber Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert Ihrer Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter+49 (0) 7162 / 94 137 27 oder per E-Mail unter info@faerber-immobilien.de.
Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert Ihrer Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter
Die Immobilienbewertung erfasst auf einer verlässlichen Daten- und Informationsbasis den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, um eine nachvollziehbare und realistische Größenordnung des Kauf- bzw. Verkaufspreises zu erhalten.
Ganz egal, ob Sie nun Ihre Immobilie verkaufen oder Ihre Traum-Immobilie kaufen wollen, vor einer Scheidung stehen, ein Immobilienerbe angetreten haben oder eine Schenkung beabsichtigen - immer steht der Marktwert Ihrer Immobilie im Mittelpunkt und spielt dabei die entscheidende Rolle.
Markus Färber, Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten bietet Ihnen in jeder Situation kompetent und schnell eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie ohne lange Warte- und Bearbeitungszeiten innerhalb 7 Werktage nach Beauftragung - garantiert!
Ganz egal, ob Sie nun Ihre Immobilie verkaufen oder Ihre Traum-Immobilie kaufen wollen, vor einer Scheidung stehen, ein Immobilienerbe angetreten haben oder eine Schenkung beabsichtigen - immer steht der Marktwert Ihrer Immobilie im Mittelpunkt und spielt dabei die entscheidende Rolle.
Markus Färber, Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten bietet Ihnen in jeder Situation kompetent und schnell eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie ohne lange Warte- und Bearbeitungszeiten innerhalb 7 Werktage nach Beauftragung - garantiert!
Immobilie kostenfrei bewerten mit dem innovativen Wertermittlungs-Tool!
Marktwertermittlung
Eine Marktwertermittlung kann jederzeit, nach Ihren Bedürfnissen und passend für Sie angefertigt werden. Es kommt immer dann in Frage, wenn Sie eine unabhängige und fachmännische Auskunft über den Marktwert der Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen wünschen, aber dazu kein ausführliches Gutachten brauchen. Das Haus, die Wohnung oder eine andere Immobilie werden von uns – auf Wunsch auch gemeinsam mit Ihnen - vor Ort in Augenschein
genommen und bewertet. Fazit: Durch die Beschränkung auf das Wesentliche und den Verzicht auf detaillierte Ausführungen, ist eine individuell angepasste Marktwertermittlung kostengünstiger und schneller erstellt als ein komplettes Verkehrswertgutachten – und erfüllt dennoch ganz und gar seinen Zweck.
Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten hat in Deutschland eine besondere Stellung, da dieses gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) von den meisten Institutionen, Behörden und Gerichten allein anerkannt wird. Die Ermittlung des Verkehrswerts ergibt sich nach § 194 BauGB unter Anwendung der in der „Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken“ (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) niedergeschriebenen Verfahren. Die Ermittlungsverfahren können je nach Objektart und Datenlage einzeln oder in Kombination zum Einsatz kommen. Diese ausführlichste Art der Immobilienbewertung wird bei privat-rechtlichen Auseinandersetzungen (Scheidung, Erbauseinandersetzung u.a.) und bei öffentlichen, gerichtlichen Verfahren (Enteignung, Verkehrswertnachweis in Erbschafts- und Schenkungssteuerangelegenheiten u.a.) benötigt. Die in einem ersten Schritt erstellte ausführliche Dokumentation
der Immobilie wird durch detaillierte Beschreibungen und Anlagen sinnvoll ergänzt. Nach einer Recherche in öffentlichen Registern nach werterheblichen Inhalten werden diese analysiert und ausgewertet (Grundbuch, Baulastenverzeichnis, abgabenrechtliche Situation, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan u.a.). Diesem Schritt kann sich eine Auswertung und Berücksichtigung der vorhandenen Mietverträge anschließen. Fazit: In der oben beschriebenen Immobilienbewertung stecken neben einer transparenten Begründung der zugrunde liegenden Wertansätze auch die Kommentare zu den Datenquellen. Damit das Verkehrswertgutachten in seinen Formulierungen und Schlussfolgerungen auch für den Laien verständlich und für den Fachmann überprüfbar ist, werden alle Fachbegriffe im Detail erklärt.
Marktwertermittlung oder Verkehrswertgutachten – eins von beiden passt immer!
Marktwertermittlung oder Verkehrswertgutachten – eins von beiden passt immer!
Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: 07162 │ 94 137 27
Bewertungsanlässe
Darum sollten Sie als Käufer Ihre Traum-Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, sollten Sie diese durch einen Sachverständigen bewerten lassen. Mit dem ermittelten Marktwert können Sie dann selbstbewusst in die Kaufpreisverhandlungen mit dem Verkäufer eintreten. Wir besichtigen die Immobilie, dokumentieren die wichtigsten Fakten und nennen Ihnen augenscheinlich erkennbare und zeitnah erforderliche Investitionen. Wir kalkulieren deren Werteinfluss auf Grundlage der ungefähren Kosten. Wenn nötig, empfehlen wir Ihnen eine zusätzliche Bauschadensbegutachtung. Somit schützen Sie sich vor bösen Überraschungen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, sollten Sie diese durch einen Sachverständigen bewerten lassen. Mit dem ermittelten Marktwert können Sie dann selbstbewusst in die Kaufpreisverhandlungen mit dem Verkäufer eintreten. Wir besichtigen die Immobilie, dokumentieren die wichtigsten Fakten und nennen Ihnen augenscheinlich erkennbare und zeitnah erforderliche Investitionen. Wir kalkulieren deren Werteinfluss auf Grundlage der ungefähren Kosten. Wenn nötig, empfehlen wir Ihnen eine zusätzliche Bauschadensbegutachtung. Somit schützen Sie sich vor bösen Überraschungen.
Das ist Ihre geerbte Immobilie wert!
Das emotional belastendste Ereignis in unserem Leben ist der Tod eines lieben und uns nahe stehenden Menschen. Diese Extremsituation wird durch den nach sich ziehenden Behörden-Marathon und die nicht immer ganz einfache Regelung des Nachlasses zusätzlich belastet. Bei diesen Nachlassregelungen wird das Immobilienerbe dann mit einem adäquaten Wert beziffert. Nur so lässt sich die Erbschaftsteuer im Voraus schätzen bzw. die Aussagekraft eines Erbschaftsteuer-Bescheids besser bewerten. Als Gutachter stehen wir auch Ihrer Erbengemeinschaft bei der gerechten und wertmäßigen Aufteilung der Immobilie gerne und kompetent zur Verfügung. Großer Vorteil: Zum Wohle aller Beteiligten können auf diese Art kostspielige gerichtliche und stressige Streitereien von Anfang an verhindert werden.
Darum sollten Sie als Verkäufer Ihre Immobilie bewerten lassen!
Als Haus- oder Wohnungseigentümer bereiten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie vor. In diesem Fall ist es für Sie jetzt unerlässlich, sich möglichst früh über einen realistischen Verkaufspreis am Markt zu informieren. Nur so wird es Ihnen gelingen, schnell und effizient die für Ihre Immobilie in Frage kommende Klientel ausfindig zu machen.
Als Haus- oder Wohnungseigentümer bereiten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie vor. In diesem Fall ist es für Sie jetzt unerlässlich, sich möglichst früh über einen realistischen Verkaufspreis am Markt zu informieren. Nur so wird es Ihnen gelingen, schnell und effizient die für Ihre Immobilie in Frage kommende Klientel ausfindig zu machen.
Sie sind in der glücklichen Lage, eine oder mehrere Immobilien ihr Eigen zu nennen? Sie wollen sich - aus was für Gründen auch immer - "verkleinern"? Oder Sie wollen Ihren Lebensabend am Bodensee oder im Allgäu verbringen - mit den Erlösen aus einer Immobilie? Oder Sie verschenken Ihr Haus an jemanden, den Sie sehr schätzen? Ganz egal, welches Szenario auf Sie zutrifft: Sie müssen in allen Fällen wissen, welchen aktuellen Marktwert Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung hat. Markus Färber ist Ihr starker und unabhängiger Partner, um den objektiven, realistischen Marktwert Ihres Eigentums schnell und zuverlässig zu ermitteln.
Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft Färber Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank
Färber Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Gut beraten - Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. Färber Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Was Kunden über unser Wertermittlungs-Tool sagen
Ganz einfach zu bedienen
"Wir haben nicht gedacht, dass es so einfach ist. Schneller hätten wir den Marktwert unserer Immobilie nicht erfahren können. Wir waren angenehm überrascht, wie spielerisch leicht das Tool zu bedienen ist und wie schnell unsere Daten übermittelt waren. Färber Immobilien hat nach kürzester Zeit den Wert unseres Hauses ermittelt. Toll!"
Familie M.
Einfamilienhaus - 160 m², Salach
Familie M.
Einfamilienhaus - 160 m², Salach
Die Qualität hat mich begeistert
"Ich bin entzückt von der Qualität des Tools. Als ich mich zum Verkauf meiner Wohnung entschlossen habe, wollte ich so schnell wie möglich erfahren, was meine Immobilie heute wert ist. Glücklicherweise bin ich auf das Wertermittlungs-Tool von Färber Immobilien gestoßen. Es funktioniert einwandfrei. Die Datenübermittlung hat super geklappt. Klasse!"
Eigentumswohnung - 89 m², Süßen
Eigentumswohnung - 89 m², Süßen
Ideal für alle, die wenig Zeit haben
"Dieses Tool ist genial. Ohne großen Zeitaufwand und in nur wenigen Schritten konnten wir alle Eckdaten unserer Wohnung eingeben und abschicken. Dank des Wertermittlungs-Tools von Färber Immobilien konnte Herr Färber in kürzester Zeit den Wert unserer Immobilie ermitteln. Danke!"
Reihenhaus - 130 m², Eislingen
Reihenhaus - 130 m², Eislingen