Freistehendes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten am Fuße von Burg Staufeneck!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 3 - Zimmer - ETW mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Sie ist vermietet und das aktuelle Mietverhältnis besteht seit August 2023. Die Kaltmiete beträgt 800 EUR monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über 4,5 - Zimmer und 2 Bäder. Sie kann kurzfristig übernommen werden. Alternativ kann diese Wohnung im OG und DG auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.
Das großzügige Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Geheizt wird mit einer Ölzentralbrennwertheizung aus 2011, die durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, mehrere Kellerräume und eine Außentreppe in den Garten. Eine Einzelgarage und KFZ-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage am Fuße der Burg Staufeneck.
Süßen mit rund 10.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, einem historischen Stadtkern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés und gepflegten Gaststätten. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Süßen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die B 10 sowie über die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) ist Süßen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
357,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
357,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 357,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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