Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lassen Sie sich begeistern von diesem modernen Einfamilienhaus mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, ebenem Garten und einer sonnigen Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele, das Gäste-WC sowie der ca. 44 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
Das Dachgeschoss ist in Bad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer unterteilt.
Praktisch sind die beiden beheizten Party-/Hobbyräume im Untergeschoss sowie der Kellerraum und der Heiz-/Waschraum.
Das Haus ist bereits unbewohnt und kann daher kurzfristig angemietet werden.
Das Einfamilienhaus wurde 2004 in Massivbauweise erstellt. Es ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2012 erneuert wurde. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Wände mit edlem Feinputz versehen.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss verfügt u.a. über eine Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und eine großzügige Kühl-/Gefrierkombination.
Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet.
Eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten, ein KFZ-Freistellplatz und ein geräumiges Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und sehr ruhiger Lage von Salach-Nord im Wohngebiet Lettenäcker mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu. Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
69,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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