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Informationen
Ausstattung
Details
Ideal als Mehrgenerationenhaus! Dieses freistehende Zwei-/Dreifamilienhaus mit einem weitläufigen Garten verfügt im Erdgeschoss über eine 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse sowie über eine 5 - Zimmer - Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem sonnigem Balkon!
Das Haus ist unbewohnt und bereits geräumt. Es kann daher nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
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Das 1958 erstellte Gebäude wurde 1976 durch einen Garagenanbau erweitert. Die Ausstattung ist weitestgehend baujahrspezifisch und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Teilweise wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2007 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Gewölbekeller, die Waschküche sowie zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Halbhöhenlage von Salach-Nord mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
360,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
360,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 360,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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