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Freistehendes Zwei-/Dreifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage!

Ansicht

VERKAUFT

Ansicht mit Hauseingang

Wohnen OG

Wohnen DG

Kind DG

Ansicht

Ansicht mit Garagen

Garagen

Ansicht mit Hauseingang

Ansicht

Ausblick Garten

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Färber Immobilien

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

73084 Salach

Objektdaten

Objekt-Nr. 5182-5fe9FM

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 9

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1951

Grundstücksfläche (ca.)

442 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Dachform

Satteldach

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 2

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses freistehende Zwei-/Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 3- Zimmer-ETW. Sie ist vermietet und das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 1.8.2020. Die Kaltmiete beträgt 480 EUR monatlich.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit unbewohnt und können bei Bedarf auch als eine Wohneinheit genutzt werden. Sie bedürfen einer Modernisierung. Durch den Ausbau der Bühne kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Erhalten Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang bequem online vom Smartphone oder Tablet und rund um die Uhr!

Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Waschküche und einem direkten Zugang in den ebenen Garten.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.

Eine 1961 erstellte Doppelgarage, ein KFZ-Freistellplatz sowie ein gemauerter Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach-Süd. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.

Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.

Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.

Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.

Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisionsanspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber das Exposé für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Ansprechpartner

Herr Markus Färber

Telefon: +49 7162 94 137 27
info@faerber-immobilien.de