Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem weitläufigen Garten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1934 erstellt und im Jahr 1979 angebaut bzw. erweitert. Es verfügt über lichtdurchflutete Räume und einen gelungenen Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche untergebracht. Die überdachte Terrasse und der ebene, weitläufige Garten laden zum Verweilen ein!
Alternativ zur derzeitigen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auch der Umbau zu einem reinen Einfamilienhaus möglich.
Die großzügige Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Ausstattungsstandard entspricht weitestgehend dem Jahr des Anbaus 1979.
Geheizt wird mit einer Gaszentralfußbodenheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Fassade verfügt bereits über eine Wärmedämmung.
Mehrere Keller-, Hobby- und Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen vielfältigen Stauraum. Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe in den Garten.
Eine Einzelgarage und mehrere KFZ-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Salach-Nord mit kurzen Wegen in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
350,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
350,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 350,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-01-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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